适合美国移民生活的城镇

              2020-09-29 17:24:00   无忧考网     [ 字体: ] [ 文档预览 ] [ 文档下载 ]

              【导语】在美国34个富有城镇名单上,只有11个州的城镇上榜,分别是:加州、弗吉尼亚州、马里兰州、伊利诺伊州、纽约州、德克萨斯州、康涅狄格州、华盛顿州、新泽西州、明尼苏达州、密苏里州。其中弗吉尼亚州有10个城镇上榜,伊利诺伊州有5个,加州和纽约州各有4个。以下是无忧考网整理的适合美国移民生活的城镇,欢迎阅读!




              【篇一】适合美国移民生活的城镇


                1.洛斯阿图斯山丘,加州

                家庭收入中位数:248,218美元

                房屋价值中位数:2,000,000美元

                至少拥有学士学位的成年人比例:83.5%

                贫困率:4.2%

                2.大瀑布城,弗吉尼亚州

                家庭收入中位数:230,450美元

                房屋价值中位数:1,130,400美元

                至少拥有学士学位的成年人比例:81.3%

                贫困率:3.1%

                3.特拉维拉,马里兰州

                家庭收入中位数:225,104美元

                房屋价值中位数:1,072,600美元

                至少拥有学士学位的成年人比例:79.0%

                贫困率:2.6%

                4.沃尔夫特拉普,弗吉尼亚州

                家庭收入中位数:218,750美元

                房屋价值中位数:891,100美元

                至少拥有学士学位的成年人比例:84.3%

                贫困率:1.7%

                5.温内特卡,伊利诺伊州

                家庭收入中位数:216,875美元

                房屋价值中位数:1,019,800美元

                至少拥有学士学位的成年人比例:89.3%

                贫困率:3.2%

                6.贝尔韦代雷,加州

                家庭收入中位数:213,500美元

                房屋价值中位数:2,000,000美元

                至少拥有学士学位的成年人比例:85.0%

                贫困率:2.2%

                

              【篇二】扩展阅读:美国移民买房的注意事项

                1、预算买房各项费用

                美国买房除要交一笔首付外还要交多种手续费服务费。在买房前期就让你的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用,包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费,地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。

                由于一般中国人在美国没有绿卡,也就没有信用额度,是不可能贷款的,只能用现金支付,但是购房者可以和经纪人商量分几次支付这笔现金,只要经纪人同意,就不会有什么问题。随后,购房者需要按照经纪人的要求填写相关表格。这时,经纪人往往要求购房者将大致房款的5%存入第三方公证托管公司进行托管,以表明购房者的诚意。如果买卖不成,一般情况下定金会全额退还,除非合同中另有规定。

                另外与中国不太一样的一点是,尽管房屋买卖中需要支付给经纪人6%房屋总价的佣金,但是买方是不用掏这笔钱的,一般都是由卖方支付这笔佣金。

                2、亲自看房

                自己看房。很多老房子需要维修,而有些维修是表面上看不出来的,在图片上是更看不出来,除非年代很新的房子,比如在2005年以后的还要好一点。不要美国买房后,还有一大堆需要维修的,那就悲催了。美国屋顶更换需要3万美元左右,空调1万美元。

                3、讨价还价要适宜

                在美国买房子是可以砍价的,但一些中国买家开大口压价,反而让对方觉得没有诚意,从而失去机会。地产律师表示,相对来说,美国的房地产市场成熟,信息公开,欲出售的房屋不会随便乱开价,因此,在讨价还价时,无需大幅压价。

                4、房产税征收

                在美国,对房地产占有、处置、收益各个环节征收的各类税项统称为房产税。全美50个州都征收房产税,这一税种是美国地方政府的主要收入来源,也是平衡地方财政预算的主要手段。一旦你成为房主,你就需要每年向当地政府缴纳房地产税。

                例如,加州的房地产税在1.5%,如果你的房产价值为30万美元,你就需每年缴纳4500美元至地方政府。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和民众的福利,因此美国房产税的收税主体是郡、市和学区,联邦政府和州政府不拿房产税税款。

                因此房屋用来自住当然没问题,出租的话只要选择的地段好也是会有稳定的收益。但如果延续国内“屯”房子的思路,等着房价上涨,“炒”出回报,就要好好考虑了。当然这样的可能性不是没有,只是需要投资者有特别敏锐的眼光。

              适合美国移民生活的城镇.doc
              下载Word文档到电脑,方便收藏和打印[全文共1940字]
              编辑推荐:
              下载Word文档
              相关推荐
              亚博App手机版